南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
勉县位于陕西省南部，汉中盆地西端，北依秦岭，南垣巴山，居川、陕、甘要冲。全县辖25个乡镇，248个行政村，总人口41.89万，总面积2449平方公里。勉县资源丰富，具有广阔的开发发展潜力。这里生物资源优势独特，气候温暖湿润，长江最大支流汉江横贯全境，渠网蛛织，土地肥沃，物产丰饶。境内盆地珠串，山峦起伏，森林覆盖率达68%，自然风光旖旎，生态环境良好，素有“西北小江南”、“陕西后花园”之美誉。这里矿产资源贮量大、品位高，位于“勉略宁”金三角，被地质学家李四光誉为亚洲的“乌拉尔”。现为全省全市重要的冶金工业基地和化工工业基地。勉县为全省文物大县，旅游资源得天独厚。全县共有文物古迹景点330多处，其中有国家级文物保护单位武侯墓，省级文物保护单位武侯祠、马超墓祠，市县级文物保护单位古阳平关遗址、诸葛亮读书台、刘备称汉中王设坛处、诸葛亮制木牛流马处、万寿塔、张鲁女墓、南宋禁盐摩崖、云雾寺、皇姑坟、牛头寺与千佛洞、汉代古墓大冢、仓台遗址十二处。定军山、古阳平关、天荡山等三国遗址驰名中外。城东南凤凰山下的天然温泉为全国少有的高热医疗矿泉水，被誉为“陕南第一汤”，沐浴者络绎不绝。悠久的历史，渊源流长的古代文化，给勉县留下了丰富的文物古迹和旅游景点，现为全省对外开放县，省级历史文化名城；定军山暨武侯墓祠风景区为全省第二批省级风景名胜区。
